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Central Berlin 中央柏林

  • Central Berlin 中央柏林

Central Berlin 中央柏林

  • 参考售价:145万(200,000 欧元)
  • 总价说明:200000欧元-850000欧元
  • 项目特色:独一无二的文化资产公寓 交通十分便利 具有潜力且稳定

400-868-11116

服务时间:09:00-21:00

基本参数

国家/城市:德国 柏林
类型:公寓
套内面积:53平方米 - 99平方米
户型:二卧 三卧
户型说明:二卧 52.5-75.9平方米 三卧 77-99.2平方米
装修情况:精装修
产权说明:永久产权
项目介绍:1. 两栋大楼于1952年建在德意志民主共和国区域。位于柏林市中心:弗里德里希斯海因-克罗伊茨贝格区和柏林米特区交界处。楼盘于1952年建造,归属于国家文物保护。每年计算折旧率对比其他项目可抵扣更多的税款。
2. 楼盘由现代主义建筑大师、东德首席建筑师赫尔曼•亨瑟尔曼(Hermann Henselmann)设计,具有独特的建筑风格。赫尔曼•亨瑟尔曼也是柏林电视塔和“老师之家”的建筑设计师。亨瑟尔曼先生很注重细节和结构,并且知道如何将这些美景分层。古典要素展示了建筑师独特的开阔性、空间连锁的简约性。
3. 楼盘处在卡尔•马克思大道上。这条大道对于柏林而言,就好像香榭丽舍大街之于巴黎。它独特的建筑手法融合了欧洲不同区域、不同时间段的建筑特征。它的延展性创造了一种空旷感,绵延不绝,视野不受阻碍,非常大气。这里有厚重的历史,也有激动人心的革新。
4. 一个正确的投资
中央柏林提供了吸引人的房地产投资机会,不仅仅因为它的历史。它独特的地理位置和好的租金回报水平是一些重要因素的结果。
首先,它是独一无二的文化纪念碑。高质量的建设和建筑独特的特点保障了独特性和稳定投资的价值。其次,柏林的房地产市场正在蓬勃发展。增加的人口数据导致了对于住宅的需求。在过去五年租金已经上涨56%。第三,它坐落在与柏林米特区的交界处,米特区这个邻居是非常受欢迎并且有着全城最高的租金的区域。最后但也是最重要的,小户型有着可承受的入市价格。在过去几年,特别是在柏林,对于小户型的需求非常显著。
5. 需求:
•2030年柏林是热口预计将增长到大约404,000
•自2006年只建造了19,000套新建公寓
•对于住宅空间的需求比汉堡和慕尼黑要高出100%
•在柏林越来越多的单身家庭(2013:54.3%)在额外增长,这引发了对于中小户型公寓的需求。
价格:
•状态:对比德国和国际其他城市不正常的低廉价格
•潜力:在柏林持续的需求导致了租金56%(2009-2014)和房价68%(2009-2014)的增长。

周边配套

在车程十分钟之内遍布了商场,学校,公园,餐馆,酒吧,医院。距离地铁站步行两分钟,距离旅游景点两站地铁,距离市中心1,2公里。

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