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为何越买房越有钱?为何又要选择马来西亚?

来源:海外资讯 2017-06-19
摘要: 著名投资人巴菲特曾说,一生能够积累多少财富,不取决于你能赚多少钱,而取决于你如何投资理财。因此,家庭理财规划中,合理的配置资产最为重要。


      为何越买房越有钱?


著名投资人巴菲特曾说,一生能够积累多少财富,不取决于你能赚多少钱,而取决于你如何投资理财。因此,家庭理财规划中,合理的配置资产最为重要。而买房是近年来很多家庭资产配置的首选,房子不仅有居住和金融的属性,还附加了升值的特性。



为什么越买房越有钱,而不买房会变穷?


直观的道理,反而很多人都不懂,给大家讲个小故事,大家就明白了

甲有5套房,不上班,靠收房租生活;


乙有1套房,上班赚工资;


丙无房,租房子住,菜场卖菜。

忽然有一天要收房产税了。


丙说:太好了,我没房,收那帮炒房人的税,我全力支持!房价大跌了,我就可以买房了。


乙说:没关系,我只有一套,收那帮炒房人的税,我支持!房价大跌了,我可以再买一套。


甲说:哦,房产税收多少?1%对吧,下月房租涨5%!



房租上涨之后:


丙很郁闷,想换个房子,发现大家房租都在涨,只好忍。不过也不能吃亏,于是菜价涨了5%。


甲去买菜,发现菜价涨了,很郁闷,想换个菜场,发现菜价都涨了,只好少吃点。生活水平就这样下降了。


房价和租金都涨了,房价的交易税也高了,政府赚了,CPI就这样搞了。


实际上房子作为不动产,即使是自住,房产的价值也要计算到个人的资产当中。所以无论是自住还是投资,个人财富会随着房子的升值而增加。没有商品房的年代,大家的财富就是自己的收入所得,相对来说比较“公平”。而进入商品房时代,你周围的人都在买房,而你没有买,大家的财富都在增加,相对来说,你的财富不增加就等于是减少,这个逻辑朋友们要想明白。


国内房产投资行情严峻


2017年的中国房地产市面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素。中国房地产市场乱象尤其多。


而在北上广深这样的一线城市,很难想象房地产投资还能够带来什么样的长期收益。调整房产税和首付比例的目的在于限制房价的资本增长,好让拥有者们能够负担得起。但如果现在买房,那便是处于通货膨胀的最高点,到手便只有价格下滑的份儿。


尽管价格并没有出现媒体渲染的那种大幅度的下降,但这种变化,在成交量、价和未来预期等三个层面都出现了明显的态势:


一是成交量的大幅度下滑,北上广深和去年的热点城市的成交都出现了明显的降温。


二是价格出现了明显的松动,买卖双方的博弈关系已经完全逆转,从3月份之前的卖方市场转入买方市场;


三是对未来的预期逆转,年内的看涨预期几乎绝迹,交易双方都进入观望期,这种情况一旦持续,下一步的趋势就是实质性的降价。


目前国内一线城市其平均房价已经飙升至每平米10万左右,远远超过了城市居民的平均收入水平。在这种形势下,中国政府已宣布将采取有力举措来阴止房价的进一步飙升。然而,大幅度提升第二套房的首付要求,暂停一部分住房贷款等举措,都将对投资者造成十分严重的打击。


投资马来西亚正当时


我们提到东南亚,最亲近的、首先能想到的确实马来西亚。因为马来西亚华人社会是保持最好的,马来西亚华人商会要求所有的华人必须参加华语教育,必须传承中华传统,所以马来西亚才能够保持尽量多的民族归属感。


马来西亚房地产已经被宣布进入“黄金十年”。马来西亚的楼市就像1999年的中国,每年的房产涨幅高达15~20%,回报惊人。谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢?目前,国内的大型房产商也瞄准了马来西亚。


马来西亚气候宜人


马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”的称号,马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。


马来西亚的气候,有点像中国的广州,但城市坏境却截然不同。


物美价廉,养老圣地


相对中国飞涨的物价,马来西亚绝对是一个消费低廉的国家,举个例子,吉隆坡到槟城直线距离330公里,去程飞机票83元买到,返程坐了55元的大巴。究其原因,应该就是油价太低,汽油零售价每升人民币2.2元……


住在这里,可以花更少的钱乐享人生,吃当地独一无二的娘惹菜,肉白多汁的山竹,味道甜美的榴莲,日子会过得非常有品质。


在马来西亚,你每个月只需花1,700美元便可以真正享受一流的生活,同样的生活质量,北京是它的三倍。


附:物价参考


吃:不错的酒店餐馆一道菜40-50元,中高档韩餐店一份主食(泡菜汤之类)30-40元。普通饮料(可乐,热巧,豆浆等)不超过5元,鲜果饮料(芒果汁,椰水等)不超过10元,甜品(红豆冰,冻酸奶等)在5-15元不等。便利店罐装饮料3-4元。


住:500元可以住booking上的四星级酒店,300元可以住公寓式酒店的豪华套间,100元能住市区旅店标间。


行:吉隆坡出租车起步价人民币5元,市区开通四条免费观光巴士(GOKL City Bus),运营时间6:00-23:00,发车间隔5-10分钟,途经市中心各主要景点。


大马医疗资源全球领先


根据全球生活网站公布的“2015全球退休指数”,马来西亚在全球最适宜退休生活的国家中排名第四位,并且是全亚洲的第一位。其中,马来西亚在医疗健康系统方面的得分是全球最高。


持有第二家园签证的人士可以随时前往马来西亚就医,享受优质医疗服务。高质量的医疗服务,加上低廉的生活费用和优美的空气环境,非常适合退休生活颐养天年。


最低的成本享受世界最顶级的教育


马来西亚拥有其独特的课程教育体系:双联课程。简单的理解就是马来西亚与全球最知名的国家如英国、美国、澳洲等都设有合作的院校和课程:在马来西亚这些学校的课程体系与那些国家里的完全同步。


孩子们在马来西亚修完2年的课程后就可以申请前往双联的国家完成剩余的课程!不但实地体验当地的文化,其全部的成本也仅仅是直接去这些国家修学的40%-50%!



地理位置优越,交通使生活便利


隆新高铁”——正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟),届时又将吸引大量新加坡居民到相对物价水平低的大马居住。


从北上广深、香港、澳门、厦门、福州、昆明、西安、成都、重庆、桂林等多个城市,每天53趟航班直达吉隆坡,数百趟中转,行程方便快捷。


吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时,去大洋州5个小时,正好处于中国和大洋州的中间,对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成,所以这些便利性使旅游短居人口激增,保证了稳定的短居人口。


文化差异不大,多元文化交融


全国3000万人口中,马来人占50%,华裔占23%,印裔占7%,是为马来西亚三大族群,华裔多是20世纪上半叶来自福建和广东。


有人说,“马华对中国文化认同感是全球最强。没有之一。”所以你来到大马,一定不会寂寞。


和其他东南亚国家的华人相比,绝大部分马来西亚的华人会说至少四种语言或以上:马来西亚语、英语(前两种语言为官方语言)、华语(这三种语言从上幼稚园起就开始学习了),再加上自己的方言,如广东话、福建话、福州话、潮州话、客家话等等。不过,马来西亚大部分的华人都会说广东话,尤其是在西马一带。所以,来到马来西亚,总有一款适合你的沟通语言等着你。

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